Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Monsieur Teste à Montpellier

Estimation théorique

Avenue de Monsieur Teste,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Monsieur Teste,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-11846AV DE MONSIEUR TESTE482697416317€5077€
2021-10-11846AV DE MONSIEUR TESTE482697416317€5077€
2021-09-1070PL SYDNEY BECHET4108747435000€4028€
2021-09-1070PL SYDNEY BECHET4108747435000€4028€
2023-02-0391IMP LOUIS ARMSTRONG5123813446780€3632€
2023-02-0391IMP LOUIS ARMSTRONG5123813446780€3632€
2021-10-1540PL SYDNEY BECHET5148696532250€3596€
2021-10-1540PL SYDNEY BECHET5148696532250€3596€
2020-07-106PLAN ANDRE LURCAT486139240500€2797€
2020-07-106PLAN ANDRE LURCAT486139240500€2797€
2022-07-265PLAN ANDRE LURCAT597158160000€1649€
2022-07-265PLAN ANDRE LURCAT597158160000€1649€
2022-06-089PLAN ANDRE LURCAT597141235000€2423€
2022-06-089PLAN ANDRE LURCAT597141235000€2423€
2024-06-19241IMP LOUIS ARMSTRONG6123601409500€3329€
2024-06-19241IMP LOUIS ARMSTRONG6123601409500€3329€
2021-07-1915PLAN ANDRE LURCAT486166263000€3058€
2021-07-1915PLAN ANDRE LURCAT486166263000€3058€
2022-10-0312PLAN ANDRE LURCAT486333410000€4767€
2022-10-0312PLAN ANDRE LURCAT486333410000€4767€
2021-04-3013PLAN ANDRE LURCAT597147271100€2795€
2021-04-3013PLAN ANDRE LURCAT597147271100€2795€
2023-12-04218RUE DU CLOS CHIVAUD480136250000€3125€
2023-12-04218RUE DU CLOS CHIVAUD480136250000€3125€
2021-12-21271IMP LOUIS ARMSTRONG6198638722000€3646€
2021-12-21271IMP LOUIS ARMSTRONG6198638722000€3646€
2020-10-15470RUE DU PONT DE LAVERUNE6158601496550€3143€
2020-10-15470RUE DU PONT DE LAVERUNE6158601496550€3143€
2020-10-29125RUE DES MEGISSIERS481183284000€3506€
2020-10-29125RUE DES MEGISSIERS481183284000€3506€
2020-10-209001RUE DES MEGISSIERS482103155000€1890€
2020-10-209001RUE DES MEGISSIERS482103155000€1890€
2022-01-11231RUE DU CLOS CHIVAUD577136240000€3117€
2022-01-11231RUE DU CLOS CHIVAUD577136240000€3117€
2020-06-29161RUE DES MEGISSIERS482105139400€1700€
2020-06-29161RUE DES MEGISSIERS482105139400€1700€
2020-11-10167RUE DES MEGISSIERS481139226210€2793€
2020-11-10167RUE DES MEGISSIERS481139226210€2793€
2024-06-17147RUE DU CLOS CHIVAUD476133279300€3675€
2024-06-17147RUE DU CLOS CHIVAUD476133279300€3675€
2022-06-29164RUE DU CLOS CHIVAUD368116214000€3147€
2022-06-29164RUE DU CLOS CHIVAUD368116214000€3147€
2023-11-30144RUE DES MEGISSIERS481124230350€2844€
2023-11-30144RUE DES MEGISSIERS481124230350€2844€
2021-04-23500RUE DU PONT DE LAVERUNE6180592402000€2233€
2021-04-23500RUE DU PONT DE LAVERUNE6180592402000€2233€
2023-03-07154RUE DU CLOS CHIVAUD367129264000€3940€
2023-03-07154RUE DU CLOS CHIVAUD367129264000€3940€
2022-07-11196RUE DES MEGISSIERS481110173530€2142€
2022-07-11196RUE DES MEGISSIERS481110173530€2142€
2022-01-31525AV DE MONSIEUR TESTE3630232000€3683€
2022-01-31525AV DE MONSIEUR TESTE3630232000€3683€
2022-12-21525AV DE MONSIEUR TESTE3640192142€3002€
2022-12-21525AV DE MONSIEUR TESTE3640192142€3002€
2023-06-286IMP DES TONNELIERS481140175000€2160€
2023-06-286IMP DES TONNELIERS481140175000€2160€
2022-09-19224JEAN BIMAR489244346250€3890€
2022-09-19224JEAN BIMAR489244346250€3890€
2022-08-12266JEAN BIMAR489111326000€3663€
2022-08-12266JEAN BIMAR489111326000€3663€
2021-10-20228JEAN BIMAR489112117805€1324€
2021-10-20228JEAN BIMAR489112117805€1324€
2024-05-17234JEAN BIMAR490109219405€2438€
2024-05-17234JEAN BIMAR490109219405€2438€
2023-08-10242JEAN BIMAR490111294188€3269€
2023-08-10242JEAN BIMAR490111294188€3269€
2021-09-0669RUE DES FAIENCIERS481130205000€2531€
2021-09-0669RUE DES FAIENCIERS481130205000€2531€
2021-01-08208JEAN BIMAR489126244000€2742€
2021-01-08208JEAN BIMAR489126244000€2742€
2021-02-05221RUE DES MEGISSIERS481105229770€2837€
2021-02-05221RUE DES MEGISSIERS481105229770€2837€
2020-11-2010IMP DES OLIVIERS51020310000€3039€
2020-11-2010IMP DES OLIVIERS51020310000€3039€
2022-09-1411IMP DES DINANDIERS477193290000€3766€
2022-09-1411IMP DES DINANDIERS477193290000€3766€
2021-12-3016JEAN BIMAR490102119720€1330€
2021-12-3016JEAN BIMAR490102119720€1330€
2021-10-0130JEAN BIMAR490108295200€3280€
2021-10-0130JEAN BIMAR490108295200€3280€
2021-01-1823IMP DES DINANDIERS477126232800€3023€
2021-01-1823IMP DES DINANDIERS477126232800€3023€
2021-04-1930IMP DES DINANDIERS475314321000€4280€
2021-04-1930IMP DES DINANDIERS475314321000€4280€
2021-06-25425AV DE MONSIEUR TESTE285581364660€4290€
2021-06-25425AV DE MONSIEUR TESTE285581364660€4290€
2020-12-049999RUE DES BOUISSETTES2110199342464€3113€
2020-12-049999RUE DES BOUISSETTES2110199342464€3113€
2022-12-129999RUE DES BOUISSETTES2110199500526€4550€
2022-12-129999RUE DES BOUISSETTES2110199500526€4550€
2020-11-3046RUE DE VALENCIA378146268000€3436€
2020-11-3046RUE DE VALENCIA378146268000€3436€
2023-01-1272IMP DU BRESTALOU4850279612€3290€
2023-01-1272IMP DU BRESTALOU4850279612€3290€
2022-08-1192IMP DU BRESTALOU4840293000€3488€
2022-08-1192IMP DU BRESTALOU4840293000€3488€
2020-06-0874RUE DE VALENCIA492156230000€2500€
2020-06-0874RUE DE VALENCIA492156230000€2500€
2020-10-3092RUE DE VALENCIA492166285184€3100€
2020-10-3092RUE DE VALENCIA492166285184€3100€
2022-01-07440RUE ANDRE MARIE AMPERE5118301354850€3007€
2022-01-07440RUE ANDRE MARIE AMPERE5118301354850€3007€
2023-04-1718RUE GABRIEL FAURE492462243500€2647€
2023-04-1718RUE GABRIEL FAURE492462243500€2647€
2021-11-2612RUE HECTOR BERLIOZ71800381000€2117€
2021-11-2612RUE HECTOR BERLIOZ71800381000€2117€
2022-07-0523RUE DE VALENCIA492136280550€3049€
2022-07-0523RUE DE VALENCIA492136280550€3049€
2020-09-0467RUE DE VALENCIA5102215311000€3049€
2020-09-0467RUE DE VALENCIA5102215311000€3049€
2021-06-14132ALL PAULINE RAMART61110342450€3085€
2021-06-14132ALL PAULINE RAMART61110342450€3085€
2021-12-0323ALL PAULINE RAMART51080348000€3222€
2021-12-0323ALL PAULINE RAMART51080348000€3222€
2021-09-1426RUE COLETTE4880330000€3750€
2021-09-1426RUE COLETTE4880330000€3750€
2021-11-0542RUE SOPHIE GERMAIN4980300000€3061€
2021-11-0542RUE SOPHIE GERMAIN4980300000€3061€
2021-06-09441RUE DES BOUISSETTES4880314700€3576€
2021-06-09441RUE DES BOUISSETTES4880314700€3576€
2021-09-1485ALL PAULINE RAMART4960305410€3181€
2021-09-1485ALL PAULINE RAMART4960305410€3181€
2021-05-1891ALL PAULINE RAMART4960289860€3019€
2021-05-1891ALL PAULINE RAMART4960289860€3019€
2023-11-3092ALL PAULINE RAMART51110446851€4026€
2023-11-3092ALL PAULINE RAMART51110446851€4026€
2022-06-10367RUE DE LA PISCINE51171463600000€5128€
2022-06-10367RUE DE LA PISCINE51171463600000€5128€
2023-03-06660RUE DU PONT DE LAVERUNE512234599667.5€817€
2023-03-06660RUE DU PONT DE LAVERUNE512234599667.5€817€
2023-04-2912RUE DU PETIT BOIS599280330000€3333€
2023-04-2912RUE DU PETIT BOIS599280330000€3333€
2024-06-07336RUE DE MOUREZE4107206283000€2645€
2024-06-07336RUE DE MOUREZE4107206283000€2645€
2022-05-2517RUE GABRIEL FAURE6132526390000€2955€
2022-05-2517RUE GABRIEL FAURE6132526390000€2955€
2023-03-31546RUE ANDRE MARIE AMPERE36466270280€4223€
2023-03-31546RUE ANDRE MARIE AMPERE36466270280€4223€
2022-02-0111IMP DE LA POINTE VIGNE5780281500€3609€
2022-02-0111IMP DE LA POINTE VIGNE5780281500€3609€
2021-01-221180RUE DES BOUISSES61140360000€3158€
2021-01-221180RUE DES BOUISSES61140360000€3158€
2021-09-153IMP DE LA POINTE VIGNE5940349850€3722€
2021-09-153IMP DE LA POINTE VIGNE5940349850€3722€
2023-06-124IMP DE LA POINTE VIGNE4680275500€4051€
2023-06-124IMP DE LA POINTE VIGNE4680275500€4051€
2020-09-2358RUE HENRI MASPERO494200375800€3998€
2020-09-2358RUE HENRI MASPERO494200375800€3998€
2023-09-226RUE DU PETIT BOIS5128406410000€3203€
2023-09-226RUE DU PETIT BOIS5128406410000€3203€
2022-01-21181RUE DEL BON SOULEOU4950255000€2684€
2022-01-21181RUE DEL BON SOULEOU4950255000€2684€
2020-07-023RUE HECTOR BERLIOZ7157430400000€2548€
2020-07-023RUE HECTOR BERLIOZ7157430400000€2548€
2023-02-232RUE DU PETIT BOIS599270396000€4000€
2023-02-232RUE DU PETIT BOIS599270396000€4000€
2020-06-26220RUE BRILLAT SAVARIN397349297700€3069€
2020-06-26220RUE BRILLAT SAVARIN397349297700€3069€
2022-02-11335RUE DE LA CROIX DES ROSIERS24977580000€11837€
2022-02-11335RUE DE LA CROIX DES ROSIERS24977580000€11837€
2023-05-2617PL LOUIS D'ANJOU599390280000€2828€
2023-05-2617PL LOUIS D'ANJOU599390280000€2828€
2024-06-2818PL LOUIS D'ANJOU599249316000€3192€
2024-06-2818PL LOUIS D'ANJOU599249316000€3192€
2020-10-091RUE HECTOR BERLIOZ484462270000€3214€
2020-10-091RUE HECTOR BERLIOZ484462270000€3214€
2020-12-3011RUE MAURICE RAVEL478353264000€3385€
2020-12-3011RUE MAURICE RAVEL478353264000€3385€
2021-09-13209RUE DEL BON SOULEOU382610450000€5488€
2021-09-13209RUE DEL BON SOULEOU382610450000€5488€
2023-09-26115RUE VATEL4129413458000€3550€
2023-09-26115RUE VATEL4129413458000€3550€
2023-10-0216PL PROSPER MONTAGNE484270243000€2893€
2023-10-0216PL PROSPER MONTAGNE484270243000€2893€
2023-07-28108RUE HENRI MASPERO481200345600€4267€
2023-07-28108RUE HENRI MASPERO481200345600€4267€
2021-07-2820RUE PIERRE BOISSIER6148278360000€2432€
2021-07-2820RUE PIERRE BOISSIER6148278360000€2432€
2020-08-182PL LOUIS D'ANJOU499238292950€2959€
2020-08-182PL LOUIS D'ANJOU499238292950€2959€
2021-07-231RUE DU PETIT BOIS599296354500€3581€
2021-07-231RUE DU PETIT BOIS599296354500€3581€
2020-09-30219RUE BRILLAT SAVARIN484154275000€3274€
2020-09-30219RUE BRILLAT SAVARIN484154275000€3274€
2021-10-18277AV DE MONSIEUR TESTE390370357500€3972€
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2022-11-041248RUE DES BOUISSES513873405000€2935€
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2021-04-308RUE MAURICE RAVEL487278323180€3715€
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2024-05-21229RUE DEL BON SOULEOU491622300000€3297€
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2022-11-2313PL LOUIS D'ANJOU599203304000€3071€
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2021-11-23136RUE RENE GROUSSET4140330380323€2717€
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2023-09-2890RUE VATEL490238358000€3978€
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2021-04-232RUE GABRIEL FAURE7131579365000€2786€
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2020-12-1870RUE VATEL478182240720€3086€
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2021-08-27222RUE DE MOUREZE5122289382000€3131€
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2023-04-17222RUE DE MOUREZE5122289466050€3820€
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2024-04-0376RUE VATEL370240311460€4449€
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2021-09-036PL LOUIS D'ANJOU599192323000€3263€
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2020-07-1711PL LOUIS D'ANJOU599270266400€2691€
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2021-07-05200RUE RENE GROUSSET481194309000€3815€
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2024-03-060RUE DEL BON PAIS4840297500€3542€
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2021-10-181RUE GABRIEL FAURE5149264315000€2114€
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2022-02-08142RUE VATEL4100382354950€3550€
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2021-10-286RUE DES GRANDES TERRES5110471450300€4094€
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2023-06-2397RUE DE LA PISCINE4910230000€2527€
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2020-08-28560RUE DES BOUISSETTES5180763519800€2888€
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2023-06-14560RUE DES BOUISSETTES5180763851421€4730€
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2021-09-13139RUE DE LA PISCINE480278323000€4038€
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2024-01-1167RUE DEL BON SOULEOU491315343000€3769€
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2020-11-128PL LOUIS D'ANJOU599208292000€2949€
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2023-04-1219ALL DE PARIS4890125000€1404€
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2020-11-03177RUE RENE GROUSSET592246323715€3519€
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2022-10-2574CHE DE L'HERMITAGE51150330000€2870€
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2024-01-292RUE DES GRANDES TERRES5111552475000€4279€
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2023-07-07180CHE DE L'HERMITAGE5129154455500€3531€
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2022-07-13740RUE DES BOUISSES5126709630000€5000€
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2021-01-1180RUE DEL BON PAIS5132602405000€3068€
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2021-02-1874CHE DE L'HERMITAGE35060204700€4094€
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2021-12-1425RUE DES BOUISSETTES6155738749650€4836€
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2022-06-1610IMP DE L'ORANGERIE8223572672000€3013€
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2022-06-2910RUE DU MAS RENE4100246365000€3650€
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2021-06-156RUE PIERRE BOISSIER6109227395812€3631€
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2023-01-275RUE DU MAS RENE4210732714050€3400€
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2020-06-2215IMP DE L'ORANGERIE6147583510000€3469€
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2024-03-27596RUE DES BOUISSETTES5164450270000€1646€
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2021-05-1715RUE DES CORREGIERS489284355000€3989€
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2020-10-26276RUE RENE GROUSSET4101232301060€2981€
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2021-12-28144RUE ORPHEE6141153318000€2255€
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2022-11-1511IMP DE L'ORANGERIE6150370837500€5583€
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2023-10-2027RUE ARISTEE48092194650€2433€
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2024-05-3119RUE DE LA CONCORDE581648315000€3889€
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2022-03-24102RUE DE MOUREZE496310395090€4116€
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2021-02-03174RUE ANDRE MARIE AMPERE5130401345800€2660€
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2024-02-2731RUE ARISTEE48090228900€2861€
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2021-02-1531RUE ARISTEE48090230000€2875€
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2020-11-1070RUE D'ASSISE485126246400€2899€
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2021-07-0715ALL DE PARIS484357278000€3310€
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2021-07-01203RUE DE CELLENEUVE A ST HILAIRE628210001408400€4994€
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2022-07-1237RUE ARISTEE48090239800€2998€
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2021-06-1754RUE D'ASSISE485131260500€3065€
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2021-11-1948RUE D'ASSISE485134274300€3227€
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2020-08-31662RUE DES BOUISSETTES4140359453000€3236€
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2020-09-243IMP DU CISTE ROSE589288320000€3596€
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